一棟　収益マンション情報＜積算価格・利回り計算式＞

＜兵庫県＞物件価格　1億円以上

＜2024年度＞
2024/04/30

株式会社　サンユー
大阪市北区西天満3-2-9-5F
06-6311-2455 sanyu@star.ocn.ne.jp

収益マンションNo.	所在地 NEW（1ヶ月以内）	価格 A（万円）	積算評価 B（万円）	積算評価Bの内訳						築年	構造		交通	徒歩（分）	現状利回	満室利回	容積オーバー（m2）	現状月収（万円）	備考
収益マンションNo.	所在地 NEW（1ヶ月以内）	価格 A（万円）	積算評価 B（万円）		価格（万円）	面積（m2）		価格（万円）	面積（m2）	築年	造	階数	交通	徒歩（分）	現状利回	満室利回	容積オーバー（m2）	現状月収（万円）	備考
108	兵庫県西宮市宮西町 new!	11,800	6,963	土地	4058.92	172.72	建物	2904.53	297.9	1997	S	3階建	阪神本線　香櫨園駅	3	5.51%	5.51%	無し	54.2	1R×8、3LDK+納戸×1
130	神戸市兵庫区下三条 new!	13,000	5,458	土地	1481.88	118.55	建物	3976.3	393.26	1992	RC	7階建	市営地下鉄西神・山手線　大倉山駅	10	7.68%	7.68%	無し	83.25	1K×9、1R×5、店舗×1、P×1　自販機収入含む
128	兵庫県西宮市今津曙町	14,000	5,866	土地	3470.28	157.74	建物	2395.71	532.38	1990	S	5階建	阪神本線　久寿川駅	1	7.47%	8.57%	無し	87.18	1R×21、事務所×2 　自販機・太陽光収入含む
111	兵庫県西宮市池開町	14,600	7,842	土地	3832.46	207.16	建物	4009.51	429.59	1991	SRC	地下1階付3階建	阪神本線　武庫川駅	8	6.56%	6.93%	無し	79.82	1K×2、2K×8、店舗・事務所×2
134	神戸市長田区海運町 new!	16,500	7,453	土地	2832	283.2	建物	4621.38	457.06	1992	RC	4階建	ＪＲ神戸線　鷹取駅	8	6.82%	7.13%	無し	93.84	1Ｒ×23
114	兵庫県西宮市染殿町	16,800	7,532	土地	2025.32	92.06	建物	5506.2	193.2	2022	S	4階建	阪神本線　西宮駅	4	4.24%	4.24%	無し	59.4	別途、自販機収入有り
115	兵庫県尼崎市東園田町	18,800	9,136	土地	4656.93	266.11	建物	4478.66	523.48	1990	RC	4階建	阪神電鉄神戸線　園田駅	7	6.21%	6.72%	無し	97.35	1K×25、駐車場1区画
136	兵庫県芦屋市南宮町 new!	21,800	12,043	土地	5688.88	242.08	建物	6353.85	680.77	1991	RC	5階建	阪神電鉄　打出駅	4	5.03%	6.28%	無し	91.46	1Ｋ×24、別途、駐車場収入有り
116	兵庫県姫路市八代	22,000	15,117	土地	5001.33	633.08	建物	10115.7	1083.82	1991	RC	4階建	JR山陽本線　姫路駅　バス7分　神姫バス　河間町バス停	2	6.98%	7.71%	無し	127.96	1K×35
118	兵庫県尼崎市稲葉荘	23,500	15,424	土地	6381.72	472.72	建物	9042.04	968.79	1991	RC	4階建	JR東海道本線　甲子園口駅	20	7.01%	7.01%	無し	137.22	1LDK,2DK,2LDK、駐車場5区画
120	神戸市西区池上	26,640	15,618	土地	3881.5	467.65	建物	11736	1005.94	1994	RC	7階建	地下鉄西神山手線　伊川谷駅	34	6%	6%	無し	133.2	1Ｋ×40、店舗×1
131	兵庫県尼崎市武庫之荘 new!	27,500	17,077	土地	9095.02	413.41	建物	7982.15	855.23	1991	RC	6階建	阪急神戸線　武庫之荘駅	10	6.03%	6.03%	無し	138.08	2LDK×9、1LDK×5、P×3
135	神戸市西区池上 new!	27,800	26,912	土地	10334.1	1324.88	建物	16578.1	1522.48	1993	RC	4階建	神戸市営地下鉄西神・山手線　伊川谷駅　西神バス8分伊川谷出張所前バス停	4	6.77%	7.18%	無し	156.81	住戸×23、駐車場×23
133	神戸市兵庫区塚本通 new!	41,000	12,129	土地	4626.72	165.24	建物	7502.68	253.85	2017	RC	10階建	ＪＲ山陽本線　兵庫駅	4	5.17%	5.17%	無し	176.64	1Ｋ×27、駐車場×2
138	兵庫県西宮市甲子園口 new!	45,800	8,540	土地	1636.35	423.14	建物	6903.97	1022.81	1993	S	7階建	JR東海道本線甲子園口駅	6	5.12%	5.79%	無し	195.6	住居×36、事務所×3、駐車場×4　別途、アンテナ収入有り
123	神戸市兵庫区下沢通	59,000	43,695	土地	9134.75	365.39	建物	34560.2	1777.38	2004	RC	10階建	神戸市営地下鉄山手線　湊川公園駅	2	6.43%	6.43%	無し	316.17	1R×54、駐車場2区画　駐車場収入含む

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