一棟　収益マンション情報＜積算価格・利回り計算式＞

＜大阪府＞物件価格　2億円以上

＜2025年度＞
2025/05/03

株式会社　サンユー
大阪市北区西天満3-2-9-5F
06-6311-2455 sanyu@star.ocn.ne.jp

収益マンションNo.	所在地 NEW（1ヶ月以内）	価格 A（万円）	積算評価 B（万円）	積算評価Bの内訳						築年	構造		交通	徒歩（分）	現状利回	満室利回	容積オーバー（m2）	現状月収（万円）	備考
収益マンションNo.	所在地 NEW（1ヶ月以内）	価格 A（万円）	積算評価 B（万円）		価格（万円）	面積（m2）		価格（万円）	面積（m2）	築年	造	階数	交通	徒歩（分）	現状利回	満室利回	容積オーバー（m2）	現状月収（万円）	備考
37	大阪市西成区鶴見橋	20,000	8,567	土地	2838.06	315.34	建物	5728.5	636.5	1997	S	5階建	大阪メトロ四つ橋線　花園町駅	8	5.84%	5.84%	無し	97.3	2DK×15
29	大阪府枚方市長尾家具町	20,600	12,086	土地	4581.67	539.02	建物	7504.4	567.56	1997	RC	3階建	JR片町線　長尾駅	19	6.75%	7%	無し	115.82	1K×24　収入に自販機・太陽光収入含む
27	大阪府豊中市本町 new!	22,000	15,075	土地	6304.35	323.3	建物	8770.47	343.94	2019	S	2階建	阪急宝塚線　豊中駅	9	4.08%	4.17%	無し	74.78	1LDK×8、駐車場×3
20	大阪府交野市天野が原町	22,900	27,247	土地	15294.4	1274.53	建物	11952.4	996.03	2000	S	3階建	京阪交野線　交野駅	9	5.45%	5.45%	無し	104	3LDK×15、駐車場×15　サブリース物件
31	大阪市西淀川区柏里	24,000	5,075	土地	2641.8	132.09	建物	2433.15	540.7	1991	S	7階建	JR東海道本線　塚本駅	3	7.18%	7.18%	無し	143.5	1R×26、店舗×2
82	大阪府八尾市山本町南	24,000	10,835	土地	5119.96	330.32	建物	5714.88	952.48	1992	S	5階建	近鉄大阪線　河内山本駅	3	7.91%	8.09%	無し	158.16	住居×41　別途、コインランドリー収入有
42	大阪府東大阪市加納	24,000	20,564	土地	6610.45	600.95	建物	13953.7	996.69	1998	RC	4階建	近鉄けいはんな線　吉田駅	21	5.47%	5.86%	無し	109.4	3LDK×14、駐車場×14
89	大阪府阪南市尾崎町	24,000	13,147	土地	2462.54	631.42	建物	10684.3	915.8	1994	RC	7階建	南海本線　尾崎駅	6	6.88%	7.09%	無し	137.65	住居×35
78	大阪府貝塚市地蔵堂	24,800	21,224	土地	5187.34	1103.69	建物	16036.4	1374.55	1995	RC	3階建	JR阪和線　和泉橋本駅	11	7.08%	7.44%	無し	146.23	3LDK×20、駐車場×28
77	大阪府八尾市山本北	26,000	16,438	土地	3183.26	442.12	建物	13254.6	710.07	2004	RC	5階建	近鉄奈良線　河内花園駅	27	4.96%	5.34%	無し	107.45	1DK×16、駐車場×8　収入に太陽光収入含む
6	大阪市東淀川区菅原	26,760	10,287	土地	3887	194.35	建物	6399.9	748.04	1990	RC	7階建	阪急京都線　淡路駅	10	6.68%	6.78%	78	148.86	1R×41、店舗×1　別途、コインランドリー収入有り
32	大阪市生野区中川	30,600	11,600	土地	4390.56	274.41	建物	7209.75	961.3	1995	S	9階建	大阪メトロ千日前線　今里駅	7	7.03%	7.24%	無し	179.25	1R×29、2LDK×1、店舗×1、駐車場×3、バイク置場×3
52	大阪市西区境川 new!	39,600	22,576	土地	3434.53	185.65	建物	19141.4	647.64	2018	RC	9階建	大阪メトロ中央線　九条駅	8	4.81%	4.81%	7	158.58	1LDK×17
34	大阪府東大阪市荒本西	41,300	15,547	土地	4964.4	496.44	建物	10582.4	1175.82	1997	S	7階建	近鉄けいはんな線　荒本駅	4	6.94%	7%	無し	238.94	1K×50、駐車場×10、バイク置場×17、駐輪場×37　収入に駐車場等収入含む
50	大阪市北区大淀中 new!	69,800	31,704	土地	8219.55	222.15	建物	23483.9	754.84	2020	RC	7階建	JR環状線　福島駅	11	3.81%	4.02%	無し	221.36	1LDK×20
55	大阪市西成区長橋	70,000	34,737	土地	5070.93	440.95	建物	29665.7	1040.9	2022	S	7階建	大阪メトロ四つ橋線　花園町駅	6	4.27%	4.46%	無し	249.12	1K×40、駐車場×4

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