一棟　収益マンション情報＜積算価格・利回り計算式＞

＜大阪府＞物件価格　2億円以上

＜2024年度＞
2024/12/10

株式会社　サンユー
大阪市北区西天満3-2-9-5F
06-6311-2455 sanyu@star.ocn.ne.jp

収益マンションNo.	所在地 NEW（1ヶ月以内）	価格 A（万円）	積算評価 B（万円）	積算評価Bの内訳						築年	構造		交通	徒歩（分）	現状利回	満室利回	容積オーバー（m2）	現状月収（万円）	備考
収益マンションNo.	所在地 NEW（1ヶ月以内）	価格 A（万円）	積算評価 B（万円）		価格（万円）	面積（m2）		価格（万円）	面積（m2）	築年	造	階数	交通	徒歩（分）	現状利回	満室利回	容積オーバー（m2）	現状月収（万円）	備考
33	大阪市東住吉区西今川	22,880	15,471	土地	3180.38	192.75	建物	12290.6	431.25	2022	S	3階建	大阪メトロ谷町線　駒川中野駅	4	4.94%	4.94%	無し	94.12	1LDK×12
20	大阪府交野市	22,900	27,247	土地	15294.4	1274.53	建物	11952.4	996.03	2000	S	3階建	京阪交野線　交野駅	9	5.45%	5.45%	無し	104	3LDK×15、駐車場×15　サブリース物件
89	大阪府阪南市尾崎町	24,000	13,147	土地	2462.54	631.42	建物	10684.3	915.8	1994	RC	7階建	南海本線　尾崎駅	6	6.88%	7.09%	無し	137.65	住居×35
9	大阪市港区夕凪	24,600	9,102	土地	3276	156	建物	5826.42	647.38	1996	S	6階建	大阪メトロ中央線　朝潮橋駅	6	6.24%	6.24%	無し	127.99	1K×16、4LDK×1、事務所×1、店舗×1
5	大阪府東大阪市加納 new!	24,800	21,339	土地	6610.45	600.95	建物	14728.9	996.69	1998	RC	4階建	近鉄けいはんな線　吉田駅	12	5.59%	5.59%	無し	115.6	3DK×14、駐車場×14
27	大阪府豊中市本町	25,000	14,978	土地	5949.79	321.61	建物	9028.43	343.94	2019	S	2階建	阪急宝塚線　豊中駅	9	3.59%	3.67%	無し	74.78	1LDK×8、駐車場×3　収入に駐車場賃料含む
100	大阪府貝塚市地蔵堂	25,800	22,293	土地	5187.34	1103.69	建物	17105.5	1374.55	1995	RC	3階建	JR阪和線　和泉橋本駅	11	6.99%	7.15%	無し	150.29	3LDK×20、駐車場×28
39	大阪市東淀川区大桐	33,500	26,410	土地	13958.4	900.54	建物	12451.6	1067.28	1994	RC	4階建	大阪メトロ今里線　瑞光四丁目駅	6	5.53%	5.79%	無し	154.3	2ＬＤＫ×16、3ＬＤＫ×4、駐車場×6
98	大阪市浪速区日本橋	38,000	6,044	土地	3879.96	92.38	建物	2164.26	412.24	1991	S	6階建	大阪メトロ堺筋線　恵美須町駅	4	4.09%	4.09%	無し	129.5	総戸数６戸
7	大阪市東淀川区西淡路	44,036	27,404	土地	3872.93	172.13	建物	23531	871.52	2020	S	8階建	JR京都線　東淀川駅	3	4.92%	5.1%	80	180.55	1K×27、駐車場×3
45	大阪市天王寺区四天王寺 new!	50,400	19,587	土地	12292.1	116.71	建物	7294.88	694.75	1998	S	10階建	大阪メトロ谷町線　四天王寺夕陽丘駅	2	5%	5%	無し	210	1K×35
54	大阪府守口市松町 new!	52,000	29,728	土地	3939.2	202.01	建物	25789.1	850.19	2018	RC	10階建	大阪メトロ谷町線　守口駅	2	4.14%	4.71%	無し	179.3	1Ｋ×29、駐車場×2
61	大阪市西区九条 new!	60,000	30,317	土地	4738.55	193.41	建物	25578.5	897.49	2022	S	9階建	大阪メトロ中央線　九条駅	4	4.24%	4.24%	8	211.88	住戸×16、テナント×1
55	大阪市西成区長橋 new!	75,000	34,737	土地	5070.93	440.95	建物	29665.7	1040.9	2022	S	7階建	大阪メトロ四つ橋線　花園町駅	6	3.99%	4.17%	無し	249.12	1K×40、駐車場×4
59	大阪市住吉区我孫子西 new!	76,600	35,389	土地	6844.34	333.87	建物	28544.1	1057.19	2020	S	5階建	JR阪和線　我孫子駅	2	4%	4.23%	無し	255.41	住居×16 テナント×3

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