一棟　収益マンション情報＜積算価格・利回り計算式＞

＜兵庫県＞物件価格　1億円以上

＜2024年度＞
2024/09/20

株式会社　サンユー
大阪市北区西天満3-2-9-5F
06-6311-2455 sanyu@star.ocn.ne.jp

収益マンションNo.	所在地 NEW（1ヶ月以内）	価格 A（万円）	積算評価 B（万円）	積算評価Bの内訳						築年	構造		交通	徒歩（分）	現状利回	満室利回	容積オーバー（m2）	現状月収（万円）	備考
収益マンションNo.	所在地 NEW（1ヶ月以内）	価格 A（万円）	積算評価 B（万円）		価格（万円）	面積（m2）		価格（万円）	面積（m2）	築年	造	階数	交通	徒歩（分）	現状利回	満室利回	容積オーバー（m2）	現状月収（万円）	備考
108	兵庫県西宮市宮西町	10,840	6,963	土地	4058.92	172.72	建物	2904.53	297.9	1997	S	3階建	阪神本線　香櫨園駅	3	6%	6%	無し	54.2	1R×8、3LDK+納戸×1
140	神戸市西区今寺 new!	12,000	12,533	土地	3308.85	441.18	建物	9224.04	988.29	1991	RC	地下1階付4階建	JR山陽本線　明石駅　バス15分バス停伊川谷住宅前	4	8.33%	8.33%	無し	83.28	1R×20、1DK×2、駐車場×7
158	神戸市灘区篠原本町 new!	12,000	5,728	土地	4029.87	103.33	建物	1698.45	174.2	1997	S	3階建	阪急神戸線　六甲駅	5	5.49%	6.12%	無し	54.9	住居×3、店舗×1
159	兵庫県西宮市室川町 new!	14,000	8,520	土地	5289.89	285.94	建物	3230.15	377.55	1990	RC	3階建	JR東海道線　西宮駅	14	6.83%	6.83%	無し	79.67	住居×18
114	兵庫県西宮市染殿町	16,800	7,532	土地	2025.32	92.06	建物	5506.2	193.2	2022	S	4階建	阪神本線　西宮駅	4	4.24%	4.24%	無し	59.4	別途、自販機収入有り
160	神戸市須磨区若宮町 new!	17,000	10,078	土地	4417.62	238.79	建物	5660.01	661.56	1990	RC	7階建	山陽本線　須磨海浜公園駅	5	5.86%	5.86%	無し	83	住居×11、店舗×1
115	兵庫県尼崎市東園田町	18,800	9,136	土地	4656.93	266.11	建物	4478.66	523.48	1990	RC	4階建	阪神電鉄神戸線　園田駅	7	6.21%	6.72%	無し	97.35	1K×25、駐車場1区画
157	神戸市長田区東尻池町	20,000	11,860	土地	3850.14	275.01	建物	8010.1	572.15	1997	RC	5階建	神戸市海岸線　苅藻駅	10	6.02%	6.02%	無し	100.35	1DK×16、店舗×1　建物面積に車庫部分含まず
116	兵庫県姫路市八代	22,000	15,117	土地	5001.33	633.08	建物	10115.7	1083.82	1991	RC	4階建	JR山陽本線　姫路駅　バス7分　神姫バス　河間町バス停	2	6.98%	7.71%	無し	127.96	1K×35
135	神戸市西区池上	27,800	26,912	土地	10334.1	1324.88	建物	16578.1	1522.48	1993	RC	4階建	神戸市営地下鉄西神・山手線　伊川谷駅　西神バス8分伊川谷出張所前バス停	4	6.77%	7.18%	無し	156.81	住戸×23、駐車場×23
133	神戸市兵庫区塚本通	41,000	12,129	土地	4626.72	165.24	建物	7502.68	253.85	2017	RC	10階建	ＪＲ山陽本線　兵庫駅	4	5.17%	5.17%	無し	176.64	1Ｋ×27、駐車場×2
123	神戸市兵庫区下沢通	59,000	43,695	土地	9134.75	365.39	建物	34560.2	1777.38	2004	RC	10階建	神戸市営地下鉄山手線　湊川公園駅	2	6.43%	6.43%	無し	316.17	1R×54、駐車場2区画　駐車場収入含む

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